办理商品房土地证分割手续流程：

申请――>受理――>审核――>上报――>核准――>发证。

一、需开发商提供材料：

1、国有土地使用权证

2、土地利用现状图、1：500—1：1000（图面要求有现状地形和宗地界址线）或规划图（图面要求有现状地形和宗地界址线）

3、房产测绘报告

4、土地分摊方案

5、分摊明细表

6、组织机构代码复印件

7、法人代表身份证复印件

二、需购房户提供材料

1、申请书（国土局办证窗口领取）

2、地籍调查表（国土局办证窗口领取）

3、购地款发票复印件（原件与复印件一份）

4、契税（原件）

5、购房合同书（原件与复印件一份）

6、房权证（原件与复印件一份）

7、户主身份证（原件与复印件一份）